5 mítosz a ház eladásáról

Paula Higgins, a háztulajdonosok szövetségének vezérigazgatója House Beautiful UK

Egy ideális világban felsorolja házát, néhány órán belül eladja azt a fent megadott árat, és már az új otthonában tartózkodik, mielőtt az ügynöknek még esélye volt arra, hogy felállítson egy Eladó táblát. Sajnos nem az ideális világban élünk, és az értékesítési folyamat sokkal bonyolultabbnak bizonyulhat, mint gondolnád, különösen, ha megvásárolták ezeket a közös értékesítési mítoszokat.

1. A ház néhány nap alatt eladni fog

Sajnálom, hogy kitört a buborék, de ez ritkán fordul elő. Valójában a Zoopla kutatása szerint 47 napot vesz igénybe, hogy egy átlagos brit ingatlan az első tőzsdei jegyzéstől kezdve ajánlatot kapjon. Természetesen, ha egyszer ajánlatot kapunk, akkor semmi garancia sincs a dolgok zökkenőmentes működésére. A legújabb Háztulajdonosok felmérése azt találta, hogy az öt eladók közül minden ötödik értékesítés esett át, és ezek 63% -ának az oka vásárlói kapcsolatban állt, amikor a vásárlók meggondolták magukat, nem voltak a pénzük a helyükön, vagy nem vizsgálták felül a sajátjukat ajánlat.

2. Használnia kell az ingatlanügynök jelzálogkölcsönét és szállítóját

Arra ösztönözheti az ügynököt, hogy ügyvédet vagy brókert használjon az ingatlanügynöknél vagy annak ajánlásához. Lehet, hogy kényelmes a javaslataikkal együtt menni, de választhat a saját számára. Valójában az ajánlott vagy a házon belüli cégeknél való vásárlás nélkül vásárlás jelentheti azt, hogy rossz üzlettel jár, vagy legalábbis sokkal jobb ajánlatot hagy ki. Vásároljon körül, és hasonlítsa össze az árakat és a szolgáltatásokat, mielőtt szakembereit választja az Ön eladására.

3. Soha nem szabad elfogadnia az első ajánlatot

Nos, ha felkínálnak árat, és jó helyzetben vannak - nincs lánc, nincs pénzügy a helyükön, és különösebben szeretik otthonát, és gyorsan bejutnak - akkor ne nézzenek ajándéklónak a szájába. Megtarthatja házát a piacon, és hagyhatja, hogy a megtekintés folytatódjon, miután elfogadta az ajánlatot, de gondoljon arra, hogy milyen üzenetet küld ez a lelkes vásárlójának. És nézz körül a helyi körülmények között; Jelenleg bizonyos házakban a házak átlagosan 3,7% -kal értékesítik a kért árat.

4. Várjon tavasszal, amíg elad

Igaz, hogy vannak olyan hónapok a naptárban, amikor jobb otthonát eladni, de az a tény, hogy a piac nem áll meg az év más szakaszain. Az emberek mindig mozgatni akarnak - és kell is -. A piac nem áll meg, mert az időjárás nem jó. Ha eladni akarja, ne tegye be.

5. Az ügynök tudja a legjobban

Ha semmire sem emlékszik ebből a darabból, ne feledje: az ingatlanügynöknek nem mindig van igaza. Még a „szakértők” is rosszul teszik a dolgokat. Ha nem ért egyet a véleményükkel, mondd el nekik. És ítélje meg az ügynököt a múltbeli teljesítménye alapján, nem pedig a marketing szempontjából. Össze lehet hasonlítani a helyi ügynököket annak alapján, hogy mennyire valószínű, hogy megkapják a munkát, milyen gyorsan teszik meg és mennyit számítanak fel ingyenesen EstateAgent4Me eszköz.