10 olyan retro dizájn, amelyek az ingatlanát ezrekkel leértékelhetik

Lehet, hogy van egy fürdőszoba színsémája vagy mintás szőnyege a nappaliban, ami a legkevésbé megkérdőjelezhető. Ahelyett, hogy vonzó lenne, ezek a dolgok valójában negatív hatással lehetnek otthonának értékére.

Beszéltem Scarlette Douglas-tal, a ingatlanfejlesztővel és a Hely a napban, hogy megkapja az alacsonyabb értéket.

"Fejlesztőnek az a dolgom, hogy egy ingatlant a lehető legértékesebbé tegyék, ezért arra koncentrálok, hogy prioritássá tegyem azokat a legfontosabb dolgokat, amelyeket gyorsan és olcsón lehet javítani, mielőtt az eladásra kerül" - mondta. "Az emberek a könyveket borítékok alapján ítélik meg, főleg, ha új otthon vásárlására van szükség, tehát ha az Ön A ház továbbra is megragadt az idővetemülésben. Itt néhány gyors tipp, hogy növeljük értékét, anélkül, hogy megtörténne bank."

Együtt a Bathrooms.com, A Scarlette közzéteszi azokat a tervezési trendeket, amelyek befolyásolhatják ingatlanának értékét:

1. Régimódi fa burkolat

A fa burkolat miatt az ingatlan idős és fáradt lehet, mivel az emberek 46% -a azt állítja, hogy ez valójában elhárítja őket az ingatlan megvásárlásából. Meglepően könnyű eltávolítani, ezért cserélje le friss és ízléses háttérképre. Vagy gyorsabb megoldás az, ha a burkolatot semleges színűre festi - nagyszerű lenne a fehér vagy a világosszürke. Fesse be a közeli falakat ugyanolyan színűre, és a szobája azonnal fényesebbé válik. Ennek növelnie kell értékét, és vonzóbbá kell tennie a potenciális vásárlók számára.

2. Avokádó fürdőszobai lakosztályok

Korábban sok rettenetes fürdőszobát láttam, és akárcsak az avokádó színű fürdőszobák voltak a nap folyamán, de most már fáradtnak és elavultnak tűnnek. A potenciális vásárlók 44% -a azt mondta, hogy egy avokádóval felszerelt fürdőszobával rendelkező ingatlan megvásárolja őket.

Hidd el vagy ne, akár 300 fontért is megszerezhetsz egy teljes lakosztályt, így otthonának eladhatóságának és értékének növelése érdekében válasszon egy elegáns, fehér színű terméket. Az Egyesült Királyság csaknem háromnegyede (71%) mondta egy elegáns új fürdőszobanöveli annak valószínűségét, hogy ingatlanvásárlási ajánlatot nyújtanak be.

3. Idősebb beépített bár

Több mint egyharmada (41%) azt mondta, hogy ha bementek egy ingatlanba és láttak egy beépített beépített sávot, akkor egyenesen visszamennének. Bár kiválóan alkalmas partikra, nem mindenki csésze tea. Valószínűleg sok embert elbocsátana az a véleményük, hogy mennyi munkát elvégzne egy munka eltávolítása.

Tehát, ha nem akarja elbocsátani a vásárlókat, még mielőtt még láthatták volna a külső teret, koncentráljon annak lehető legnagyobb mértékű tompítására. Lehet, hogy nem fogja bontani az egész dolgot, de ha eltávolítja a bár széket és italokat, festsen mindent semlegesre színes, majd adjon hozzá néhány családi képet és egy nagy csokor virágot egy szép vázában, így sokkal kevésbé fog kinézni ijedős.

4. Faforgács háttérkép

Mindannyian találkoztunk faforgáccsal - legyen az a szülõdnél vagy a nagyszüleidenél, vagy nagyjából minden odakint lévõ diákházban. Hihetetlenül divatos. Annyira, hogy a potenciális vásárlók 41% -a úgy dönt, hogy nem tesz ajánlatot egy helyre, ha ilyen típusú háttérképe van. Nem nehéz eltávolítani, ezért csak fektessen be a megfelelő felszerelésbe, például a tapéta pontozási eszköz és háttérkép eltávolító folyadék. Percek alatt a problémás dolgok lecsúsznak a falakról.

5. Artex mennyezetek

Dióhéjban az Artex uralta a 70-es éveket. Ez a retro trend valószínűleg ugyanolyan lelkesíthetetlen, mint a faforgács, és 40% -unk szerint azt akadályozná meg, hogy ajánlatot tegyünk egy ingatlanra. A mennyezetek textúrájának és kialakításának hozzáadásához az Artex valójában egy cég védjegye, de a spirál vagy texturált hatás szinonimájává vált. Az Artex eltávolításakor az a legjobb, ha felhívják a szakembereket, mivel a 80-as évek előtt hozzáadott és azóta néhány bevonat tartalmazhat fehér azbesztot.

6. Erősen mintás szőnyeg

A divat magassága után ez most inkább egy olyan emlékeztetőt idéz elő, amikor a stílus nagyon eltérő volt. Az Egyesült Királyság egyharmada (35%) úgy dönt, hogy nem vásárol ingatlant ilyen típusú szőnyegen.

Ennek legegyszerűbb és leggyorsabb módja annak, hogy ez kevésbé félelmetesnek tűnjön, ha az első benyomásokra koncentrál. Tehát nézze meg, hogy cserélje ki a szőnyeget a bejárati csarnokban és a nappaliban, mielőtt házát forgalomba hozza. Van néhány jó minőségű és nagyon költségvetés-barát lehetőség, amelyek gyorsan telepíthetők, és teljesen megváltoztathatják a potenciális vásárlók érzését, amint bejárnak az ajtóban.

7. Textúrázott háttérkép

Hogyan szeretik a texturált háttérképet a 80-as években. Az új lakásomnak dombornyomott tapéta van a lépcsőn - ez teszi az egész helyet nagyon régimódinak, és elveszi azt a varázsságot, amelyet az ingatlan adhatna, amikor először sétálsz be. A vásárlók 34% -a mondta, hogy elbocsátja őket, tehát itt az ideje, hogy megszabadítsa a falait a szivacsos dolgoktól.

A háttérkép kialakítása nagyon személyes Tehát ha szeretné cserélni egy modernabb kialakításra, tartsa egyszerűen. Véleményem szerint egy jellegzetes fal mindig működik. Válasszon egyet, általában a nappali központi falát vagy egy hálószoba ágy mögött, és a többi falat tartsa tisztán, tiszta és tisztaként. Ez segít lenyűgözni a potenciális vásárlókat.

8. Őrült burkolat

A őrült burkolás rendkívül népszerű volt, és az egész Egyesült Királyságban megfigyelhető az autópályákon és a kertekben. Most már nem olyan divatos, és mivel nagyon nehéz feladat lenne annak cseréje, leértékelheti otthonát. Az Egyesült Királyságban a háztulajdonosok 33% -a mondta, hogy elég lenne, ha elmennek egy ingatlanhoz.

Két kulcsfontosságú dolog, amit ezzel megtehetsz, mielőtt eladását felállítja:

• Az értékes, de költségesebb opció - fedje le fapadlóval. Rengeteg lehetőség van odakinn, és néhányat sokkal könnyebben lehet telepíteni és olcsóbban, mint gondolnád.
• Az olcsóbb és kevésbé értékes lehetőség az, hogy a területet rengeteg cserepes növényzettel álcázzák. Válasszon nagy, szétszóródó növényeket, például pálmákat és füveket, valamint csoportos edényeket, hogy a vevők több növényt látsanak, mint köveket.

9. Régimódi, beépített tégla vagy kő kandallók

Ezek 33% -ot tesznek ki ingatlanvásárlásból. A kandallók gyönyörűek lehetnek, de nehézkesek is. A modern kandallók könnyen hozzáférhetők és könnyen megtalálhatók, de hogy mentse el attól, hogy az egész dolgot ki kellene töltenie, koncentráljon csak a kandalló frissítésére. Lehet, hogy egy gyönyörű palaval vagy néhány modern csempével, majd ragyogja le a köveket azáltal, hogy világos színűre festi őket.

A befejezéshez cserélje le az összes rendetlenséget és dísztárgyakat egy nagy virágvázával a kandalló közepén. Ezzel a kandalló modernabbá válik, de azt is megakadályozza, hogy a vevők elsőként látják (és nem szeretik), amint bemennek.

10. Beépített szekrény szekrények az ágy körül

A beépített szekrények kedvesek - mindent elrejtve tartanak, és helyet spórolnak. De a 80-as években népszerűek, amelyek az egész ágyat körülvették, kevésbé népszerűek. Olyannyira, hogy 30% -unk úgy dönt, hogy nem vásárol valahol, ha még mindig megvan nekik.

Egy egyszerű javítás az áthidaló szekrények eltávolítására koncentrál, amelyek az ágy felső részén mennek át. Csavarja le az ajtókat, majd szétszerelje a szekrényeket, vagy kalapáccsal csavarja be a középső biteket. Lehet, hogy be kell festenie a hátsó falat az ágy mögött, de ezek a kis változtatások nagyobb és modernnek tűnnek a helyiségben, ami segíthet több vásárló vonzásában.