A Country Living szerkesztői kiválasztják az összes kiemelt terméket. Ha linktől vásárol, kereshetünk jutalékot. Többet rólunk.
A kicsit észrevett aukciós eladásoknak köszönhetően a South Bay-házaspár a San Francisco egyik leginkább exkluzív utcájának büszke tulajdonosai - és keresik a vásárlásuk fizetési módját.
Tina Lam és Michael Cheng felkapta a Presidio Terrace-t - a blokkhosszú, privát ovális utcát, amelyet 35 sorakoznak el millió millió dolláros kúria - 90 000 dollárért, és egy városi aukción bekövetkező változás, amely a meg nem fizetett adóból származik számla. Több más ajánlattevőt túlmúltak.
Most készpénzt keresnek - talán azzal, hogy az ilyen kúriák lakosait arra kérik, hogy parkoljanak saját magánutcájukon.
Ezek a lakosok értékelik magánéletüket és kizárólagosságukat. A korábbi háztulajdonosok között szerepelt Sen. Dianne Feinstein és finanszírozó férje, Richard Blum; Nancy Pelosi ház demokratikus vezetője; és a végén Joseph Alioto polgármester. Az utcai kőkapu bejáratánál éjjel-nappal őr áll, hogy elkerülje a kíváncsiokat.
Tehát képzelje el a lakosok meglepetését, amikor San Jose lakosai, Cheng és Lam felzárkóztak az utcával, annak járdáival és minden más „közös terület” a magántulajdonban, amelyet legalább a háztulajdonosok irányítottak 1905. Ez magában foglalja a jól átalakított kerti szigetek sorát, pálmafákat és egyéb növényeket, amelyek javítják a kapu és a őrzött közösség a Washington Street végén, közvetlenül az Arguello sugárút közelében és a dombról lefelé Erőd.
"Nagyon szerencsések vagyunk" - mondta Cheng, egy ingatlanbefektető.
A háztulajdonosok azonban rosszul sírnak, és azt akarják, hogy a Felügyelõ Bizottság tagadja az eladást.
Úgy tűnik, hogy a páros vásárlás egy évente 14 dolláros ingatlanadó-számlával járó hibakomédia csúcspontja, amelyet a háztulajdonosok szövetsége három évtized alatt nem fizett meg. Valami, amit San Francisco mind a 181 magán utcájának tulajdonosai kötelesek megtenni.
Todd Trumbull
A múlt hónapban a városnak küldött levélben Scott Emblidge, a Presidio Lakástulajdonosok Szövetségének ügyvédje azt mondta, hogy a csoport nem fizet be mert adószámláját a Kearny utcai címre küldték, amelyet egy könyvelő használt, aki az 1980-as évek óta nem dolgozott a háztulajdonosok számára.
Két évvel ezelőtt a városi adóhivatal online ingatlan aukción adta ki az ingatlanot, és arra törekedett, hogy 994 dollár visszafizettessen a vissza nem fizetett adókat, büntetéseket és kamatokat. Cheng és Lam, akik a városban ingatlanfejlesztési lehetőségeket keresnek, beleakadtak az ajánlathoz - 90 100 dolláros ajánlattal felkapaszkodva a telek, láthatatlan.
A 2015. áprilisi vásárlás óta a pár csendesen ült az ingatlanon, és számos földhasználati ügyvéddel beszélgetett lehetőségeik felkutatására.
"Arra törekedtünk, hogy címbiztosítást szerezzünk, hogy ez piacképes legyen" - mondta Cheng.
Feleségével rengeteg pénzügyi lehetőséget lát - elsősorban az utcán lévő 120 parkolóhely közül, amelyeket most irányítanak.
"Ésszerű bérleti díjat számíthatunk fel rá" - mondta Cheng.
És ha a Presidio Terrace lakosa nem érdekli a parkolási jogosultságok fizetését, akkor talán a kapuin kívüli szomszédaik egy része - egy olyan városban, ahol a parkolás díjköteles.
Nem meglepő, hogy a lakosok több mint egy kicsit idegesnek voltak, amikor később megtudták, mi történt.
Nem tudták, hogy utcáikat és járdaikat eladták, amíg május 30-án felveszik a kapcsolatot egy címkeresővel, amely Cheng és Lam nevében működik - mondta Emblidge. A címet kereső ruházat azt akarta tudni, hogy a lakosoknak érdeke fűződik-e ahhoz, hogy visszavásárolják az ingatlant a házaspártól - mondta az ügyvéd.
"Megdöbbentem, hogy megtudtam, hogy ez történhet, és nagyon aggódom, hogy bárki úgy dönt, hogy kihasználja a helyzetet, és vásárolja meg utcáinkat és járdáinkat "- mondta egy háztulajdonos, aki azt kérte, hogy ne nevezzenek folyamatban lévő ügyek miatt pereskedés.
A múlt hónapban a háztulajdonosok meghallgatáshoz fordultak a Felügyelõ Bizottsághoz az adóértékesítés megszüntetésére. Az igazgatótanács októberben meghallgatást tervezett.
Ezenkívül a háztulajdonosok szövetsége beperelte a házaspárt és a várost, és igyekezett megakadályozni, hogy Cheng és Lam eladja a házat utcai bárkinek, amíg a városi fellebbezés folyamatban van - egy lakóhelytől való félelem bonyolulttá teheti a föld.
A lakosok szerint a város köteles volt értesítést tenni a Presidio Terrace-n, amelyben értesítette a a 2015-ig folyamatban lévő aukción - olyasmit, ami "egyszerű lett volna és olcsó a város számára megvalósítani, végrahajt."
Jose Cisneros pénztáros-adógyűjtő irodája szerint a város azt tette, amit a törvény előír.
"A San Francisco-i ingatlantulajdonosok kilencvenkilenc százaléka tudja, mit kell tennie, és időben megfizeti adóját - és naprakészen tartja a levelezési címét" - mondta Amanda Fried szóvivője.
"Az irodánkban semmi nem tehető" az eladással kapcsolatban - tette hozzá.
Fried elmondta, hogy amennyire tudja, a Felügyelõ Bizottság "soha nem hallgatta meg a visszavonást" - és hogy mivel már több mint két év telt el, amikor Cheng és Lam megvásárolták az ingatlant, nehéz lehet az eladást megdönteni Most.
A parkolásért felszámítandó fenyegetés kapcsán a lakosok azt gyanítják, hogy ez a pár nyomáskampányának része, amely arra kényszeríti a háztulajdonosok szövetségét, hogy nagy dollárokat készítsen az utcai visszavásárlásért.
A pár azonban azt állítja, hogy nem sietek eladni.
"Első generációs bevándorló vagyok, és amikor első alkalommal jöttem San Franciscóba, beleszerettem a "- mondta Lam, a Szilícium-völgy mérnöke, aki Hong Kongban született és az Egyesült Államokba jött főiskola.
"Nagyon csak akartam birtokolni valamit San Franciscóban a város iránti rokonságom miatt," mondta Lam.
Van egy kis irónia a pár vásárlásában. Az Egyesült Államok Legfelsõbb Bírósága 1948-ig a faji szövetségek végrehajtásának betiltásáig hozott határozatáig a Presidio Terrace házát csak fehérek vásárolhatták meg.
"Minél inkább belemerülünk ebbe - mondta a tajvani születésű Cheng -, annál érdekesebb lett."
A San Francisco Chronicle oszlopai Phillip Matier és Andrew Ross vasárnap, hétfőn és szerdán jelennek meg. Matier látható a KPIX-TV reggeli és esti hírein. Ő is hallható a KCBS rádión hétfőtől péntekig 7: 50-kor és 17: 50-kor. Van tipp? Hívja a (415) 777-8815 telefonszámot, vagy írjon e-mailt a [email protected] címre. twitter: @matierandross
Tól től:SF kapu