House Raffles: Amit a háztulajdonosoknak tudniuk kell, mielőtt házát szerencsejátékba vetik

Az utóbbi időben az ingatlanvilág új tendenciája nagy érdeklődést váltott ki: Házraffogások.

Házigazítás akkor fordul elő, amikor a tulajdonos általában egy ingatlan eladásával küzd, így egy másikra fordul, és eddig viszonylag szokatlan módszer, amely magában foglalja házának szó szerinti felállítását, hogy díjként nyerjék a verseny.

A jelentkezők fizetnek egy sorsjegyet - ugyanúgy, mint egy templomi ünnepségen -, akkor válaszolnak egy kérdésre, és a A szerencsés jegytulajdonos, aki helyesen kapja meg a kérdést, akkor megnyeri a házat, amikor a jegyeiket kihúzzák a húz.

Mi van a tulajdonos számára? Nos, a házon belüli sorsolás nagyszerű népszerűsége azt jelenti, hogy többnyire ezek a történetek nagy érdeklődést mutatnak, és egyes esetekben vírusos jellegűek. Ezért a háztulajdonosok az esetek többségében biztosak lehetnek abban, hogy az ingatlan értékét (amelyet eddig oly nehéz váltani) a jegyek értékesítésében fognak megszerezni.

Sam Mitchell, a HouseSimple.com online ingatlanügynökök vezérigazgatója elmagyarázza Gyönyörű ház: "A házárak évek óta gyorsabban növekednek, mint a fizetések, tehát nem meglepő, hogy látjuk, hogy az emberek különböző módon keresik meg a házat. "

A házskózolásokra példa a skót kastély, amelyet 5 fontért jegyért sorsoltak annak ellenére, hogy 800.000 fontot ér, vagy a 1,3 millió font értékű parasztház Yorkshire-ben amit sorsoltak, egy kissé árképzőbb, 50 fontos jegyért.

Tehát mindenki nyertes, ugye?

Nos, valójában nem olyan egyszerű, mint amilyennek tűnhet - az eladók számára is. Augusztusban a A Szerencsejáték Bizottság figyelmeztetést adott ki hogy a jó szándékú házak eladói illegális sorsoláson keresztül megsérthetik a törvényeket.

Szóval, mit kell szem előtt tartani a potenciális házigazdáknak? Felvetettük a kapcsolatot a Szerencsejáték Bizottság lottószakértőjével, Cliff Younccal, hogy megtudja, milyen szabályok vonatkoznak erre az emelkedő, alternatív trendre.

• A lottókat és sorsolásokat nem lehet gazdasági haszonból vagy profitból indítani, például a ház eladása érdekében. "Csak jó okokból indíthatók - például jótékonysági szervezetek, vendéglátóhelyek, légi mentőszolgálatok vagy egyéb nonprofit célok -, amelyek támogatják az elvégzett jó munkát "- mondja Young.
• De ingyenes sorsolás vagy díjverseny megszervezhető profit céljából. Ilyen gyakran ezek a „sorsolásos játékok” valójában ingyenes sorsolás vagy díjversenyek. Például tartalmaznak egy kvízstílus kérdést.
• Egy a díjverseny Ahhoz, hogy elfogadható legyen, olyan készségnek, tudásnak vagy megítélésnek kell lennie, amely megakadályozná a jelentőségét a részt vevő emberek aránya, vagy azoknak a jelentős része, akik részt vesznek a díj.
• Ha a a verseny egyszerűen a véletlenre támaszkodik, és illegálisnak tekinthető.
• Ingyenes sorsolás kereskedelmi célból megszervezhető magán haszon és profit céljából, de a résztvevőknek ingyenes belépési módszerrel kell rendelkezniük.
• Vannak szigorú büntetések illegális lottójátékok szervezéséért, beleértve büntetés esetén 5000 font pénzbírságot vagy legfeljebb 51 hetes börtönbüntetést.
• Kérjen jogi tanácsot ha bármilyen kétség merül fel a sorsolás legitimitása miatt. "Felhívjuk figyelmét, hogy a te felelőssége, hogy megsértse a törvényt" - tanácsolja Young.

Az összes lehetséges jogi következménnyel még látni kell, hogy a háziesítés sorsa valóban elindul-e. Mitchell azt állítja, hogy kétségei vannak az, hogy ez "észrevehető módon" megváltoztatja az ingatlanpiacot, különös tekintettel a potenciális tompítások lefékezésére.

Paul Cosgrove, az ingatlanügynökök igazgatója azonban Finlay Brewer"szerint a háziesítés" az egyik leginkább aggodalomra ad okot "az ingatlanipar számára.

"Jelenleg ez egy kis tevékenységi hullám, amely ugyanolyan gyorsan elpusztulhat, mint ahogy felszínre került, de ha ha egy ház értékesítésének legitim és sikeres eszközeivé válik, akkor az óriási hatással lehet a piacra "- mondja minket.

"Például lehetetlen tudni, hogy hány jegyet fognak eladni, tehát a végső „eladási adat” Az otthon nagymértékben meghaladhatja vagy meghaladhatja a piaci értéket, és milyen hatással lehet az ingatlanárakra átlagok?”

Felhívja a figyelmet arra, hogy a házak sorshúzása "pontosan olyan, amilyennek hangzik, sorsolás, és a tulajdonosoknak nagyon óvatosnak kell lenniük" támogatja az ingatlanügynök hagyományos útvonalának használatát, amely „biztosítja számukra a legjobb esélyt a legmagasabb ár elérésére” lehetséges".

Noha az eladókkal kapcsolatos kockázatokat felvázolták, van-e veszély a vevőre? Úgy tűnik, hogy a szakértők úgy gondolják.

"A vevő szempontjából a lottó nem nyújt garanciát arra, hogy otthont biztosítanak számukra, mi van, ha egyszerűen soha nem az „szerencsés” győztes, ez csak rontja annak a kilátásukat, hogy valaha is saját otthonuk lesz ”- Jake Russell, a független ingatlan igazgatója szerek Russell Simpson mondja. "A" lottó stílusú "megközelítés a ház megvásárlásához egyszerűen nem életképes."

Mitchell azt is állítja, hogy a házak sorsolása kockázatos lehet abban a tekintetben, hogy még több munkát kell-e végezni az ingatlan mellett a nyertesek rovására.

"Mielőtt házat vásárolna, javasoljuk, hogy alaposan vizsgálja meg az ingatlant, mivel az költséges javításokat igényelhet" - tanácsolja.