A szakértők feltárják, milyen sorrendben kell felújítania otthonát

Szakértők új tanácsokat adnak a legjobb sorrendben felújítani egy ingatlan, miután kiderült, hogy a lakástulajdonosok több mint fele hibázott, 36 százalékuk pedig megbánta a felújítást.

radiátor szakemberek, Legjobb fűtés, megkérdezte a lakástulajdonosokat a felújítási szokásokról, és kiderült, hogy 2020 óta tízből kilencen vállaltak felújítást. A kutatás szerint a lakástulajdonosok több mint harmada akár 10 000 fontot is költ majd a felújítások megoldására, tehát költséges projekt tévedni.

"Otthonfelújításkor zavaró lehet, hogy mire kell összpontosítani, és mi az, ami hozzáadott értéket képvisel" - mondja John Lawless, a BestHeating tartalommarketing-menedzsere. "Írja fel a tervek és a prioritások sorrendjét, mert ez egy listát ad, amelyhez ragaszkodni kell, és minden változtatáshoz be lehet állítani a költségvetést. Ha az átalakítás szerkezeti vagy villanyszerelési munkálatokkal jár, akkor szakember segítségét kell kérni, mert a nem megfelelő munka a jövőben óriási problémákat okozhat."

Az alábbiakban a BestHeating szakértői tanácsot adnak, hogyan szervezze meg felújítási projektjeit, hogy elkerülje a pénzpazarlást.

---

1. Tackle sstrukturális kérdések

A BestHeating felmérésének eredményei azt mutatják, hogy 10-ből egy hibázott az ingatlan szerkezetének megváltoztatásakor. Ennek kijavítása nemcsak költséges, de hatással is lehet viszonteladási érték – A potenciális vásárlók 63 százalékát strukturális problémák riasztották el.

Bármilyen munka elvégzése előtt az épületnek szerkezetileg szilárdnak kell lennie, ideértve a mennyezet cseréjét, a falak stabilizálását, a kandallók és az ablakok épségének ellenőrzését, valamint a nedvesség vagy szivárgás javítását.

Miután eldöntötte, hogy milyen munkát szeretne végezni, fontos, hogy a legjobb kereskedőt válassza ki. Ez egy jó tipp tőle Grand Designs műsorvezető Kevin McCloud aki szerint ez gyakran gyakori hiba a felújítás során.

Ügyeljen a tanúsítványra Építők Országos Szövetsége, Építőmesterek Szövetsége és TrustMark és győződjön meg róla, hogy minden vízvezeték-szerelő megvan Regisztrált gázszéf.

2. Végezzen kisebb módosításokat az ajtókon

Miután az ingatlan biztonságban van, nézze meg a belső és külső ajtók. Ez könnyebben megoldható nagyobb változtatások, például konyhafelújítás előtt.

"Az ajtók is maradandó benyomást hagynak a vendégekben, és még az olyan apróbb beállítások is karaktert adnak, mint a kilincsek cseréje vagy az ajtó kopogtatása az elejére" - mondja John. "Ha szűkös a költségvetés, inkább festse és csiszolja le az ajtókat, mintsem cserélje ki, mert ez átalakítja, és kiadások nélkül életre kelti az ajtókat."

3. Cserélje ki a radiátorokat

A legutóbbival a megélhetési költségek emelkedése, a listán következő helyen a radiátorok cseréje kell, hogy legyen. Ez egy olyan projekt, amellyel pénzt takaríthat meg a számlákon, és hozzáadhat értéket egy otthonhoz.

Az átlagos három-négy hálószobás ingatlanban 10 radiátor található, amelyek cseréje körülbelül 1600 GBP költséggel járhat – a becslések szerint ezzel akár 10 000 GBP-t is elérhet a viszonteladási érték.

„A jelenlegi gazdaságban létfontosságú, hogy a felújítás során a jövőbeni költségekre összpontosítsunk” – mondja John. „A modern radiátorok 50 százalékkal hatékonyabbak, és több mint 10 százalékot takarítanak meg fűtésszámlák, ami hatalmas előny az energiaárak felső határának emelkedését követően."

4. Gondolj egy új konyhára

Ha ezek a feladatok elkészültek, szükség esetén a konyha legyen az első teljes felújítandó szoba. Az otthon egyik legforgalmasabb területeként a konyha nagy odafigyelést és koordinációt igényel a zavartalan működéshez.

Fontolja meg, hogy az elektromos berendezések biztonságosak-e, a sütő, a hűtőszekrény és a konyhai egységek elhelyezése, és szükség lehet egy tervező segítségére az elrendezés átdolgozásához. Rengeteg nagy utcai kereskedő, mint pl Hazai bázis ingyenes konyhatervezési tanácsadást kínál, míg IKEA rendelkezzen egy praktikus 3D konyhai vizualizálóval, amellyel otthona stílusaival kísérletezhet.

A BestHeating kutatása szerint egy konyhafelújítás akár 10 százalékkal is megnövelheti egy ingatlan árát, tehát megéri a befektetést.

5. Fejezd be padlóburkolattal

A következő a sorban a padlók, ahol a fő cél a design frissítése, a kopás okozta nyomok, valamint az olyan problémák, mint a nedvesség és a nyikorgás megszüntetése.

Padlófelújításkor a hosszú élettartam legyen az elsődleges. A vinyl jó választás a tartósság és a megfizethetőség szempontjából, ha jó mennyiséget cserél otthonában.

"A vinil padló nagyszerű és olcsó módja annak, hogy színt, mintát és egyéniséget adjon a helyiségnek anélkül, hogy a biztonság vagy a minőség rovására menne" - mondja David Snazel, a keménypadló-vásárló. Carpetright. "Nagyszerű választás elfoglalt gyermekes családok számára, mivel rendkívül tartós, nedvesség- és csúszásálló, miközben puhább és melegebb a láb alatt, mint a laminált."