Az # 1 hibát mutató új ház papucsok

Tól től Rögzítő felső nak nek Flip vagy Flop, a házirepülő valóságshow-k jelenleg mindössze a dühöt ösztönzik, és többen is inspirálták a nézőket, hogy válasszák meg saját kalapácsát a remek arany (vagy bontható élkiképzés).

Nem olyan gyorsan, mondják a szakértők. Egy szerint elemzés a RealtyTrac és a Pénz magazin, A flip 28% -a 20% -nál kevesebb bruttó profitot eredményez, amely általában a "legalább fedezéshez szükséges minimális rehabilitációs költségek, szállítási költségek és a flipper egyéb költségei "- mondta Daren RealtyTrac alelnök Blomquist.

A tanulmány kimutatta, hogy a papucsok további 12 százaléka csak egyenleget termel, vagy veszteséggel eladja a költségeket.

Mi a legnagyobb hiba az újonc békalábok áldozatainak?

"Nem tudják az összes költséget" - mondta a Colorado ingatlanügynök, Mark Ferguson, egy 15 éves házbecsléses veterán, akinek jelenleg 10 projektje van a munkálatokban.

Az amatőr házfelújítóknak emlékezniük kell arra, hogy ugyanazok a szabályok és eljárások nem vonatkoznak a személyes ház vásárlására, írja PénzErik Sherman. Például a jelzálogkölcsönök, amelyek csak kamatot jelentenek, általában több, mint 10 százalék éves kamatot jelentenek.

"Valószínűleg a 12–14% tartományba esik, ami a piacon nagyon gyakori az ilyen típusú kölcsönök "- mondta Eric Workman, a Chicagói Renovo Financial ingatlan-befektetési hitelezője.

Ferguson hozzátette, hogy a kezdő békalábok általában nem realizálják az egy ház projektjébe menő órákat - hetente akár 5-10 órát is. A jó ügyletek megtalálása egy másik komoly kihívás, csakúgy, mint a finanszírozás megszerzése és a (gyakran megbízhatatlan) vállalkozók irányítása - mondta Ferguson.

"Mutasson be ebben az üzletben, mielőtt futtatja" - mondta Renovo Workman Pénz. Túl sok útblokk elhalaszthatja az ingatlan eladását, ami további költségeket eredményez a végén.

Tudjon meg többet a ház esetleges pénzügyi gödörcsökkenéséről Pénz.

Kövesse Country Living on pinterest.